+380 67  401-40-04
Туризм

Кипр застыл в ожидании13.02.2013

  Рынок недвижимости Кипра снова застыл в ожидании… зарубежных покупателей. Количество сделок купли-продажи кипрского жилья в декабре прошлого года снизилось на 24% по сравнению с тем же месяцем 2011 года. Спасения можно ожидать только от иностранных инвесторов.

  В 2009 году иностранные покупатели приобрели 22% недвижимости от общего количества транзакций, в последующих 2010, 2011 и 2012 годах эта цифра выросла на 24%. Это общий анализ, поскольку иностранцы заинтересованы в  одних регионах Кипра больше, чем в других. По данным портала Cyprus Property News, расклад на 2012 год был следующим: на долю зарубежных инвесторов пришлось: 21% недвижимости Ларнаки и Лимассола, 12% - Никосии, 34% - Фамагусты  и 35% недвижимости Пафоса.

  Земельный департамент Кипра зарегистрировал 172 договора на продажу жилья иностранцам в декабре 2012 года. В том же месяце 2011 года количество сделок было меньше на 48%. Большой спрос на недвижимость острова Афродиты среди россиян и китайцев.

  Однако 2013 год пока не сулит хороших новостей в секторе недвижимости Кипра. Похоже, что мнения аналитиков окажутся правдой. На портале Cyprus Property News появилась информация о том, что продажи в январе 2013 года упали на 53% по сравнению с январем 2012 года. Земельный Департамент Кипра сообщает, что в 2012 году совершенных сделок купли-продажи недвижимости было зарегистрировано 375, в то время как в январе 2012 года – 803 сделки.

  Продажи сократились по всем регионам острова. Столица Никосия находится первой в списке городов, где количество проданного жилья сократилось на 75%, далее следуют Фамагуста – на 74%, Ларнака – на 70%, Лимассол – на 55% и Пафос – на 15%.

  Соломон Куруклидес, который является первым вице-президентом Ассоциации агентов недвижимости Кипра, комментирует сложившуюся ситуацию таким образом: в секторе недвижимости катастрофически не хватает ликвидных средств, к этому добавились проблемы по выдаче ипотечных кредитов банковскими учреждениями. Эти факторы стали причиной падения продаж жилья на острове. Но есть слабые надежды на то, что зарубежные покупатели, в первую очередь жители Китая и России, помогут Кипру выбраться из столь неприятной ситуации и восстановят спрос на прежнем уровне.

  Аналитики считают, что высокий уровень безработицы (14,7% на декабрь 2012 года), неясность дальнейшего развития экономики страны и информация о возможном повышении налога на недвижимости негативно влияют на мнение покупателей.

Другие новостиВсе новости