+380 67  401-40-04
Туризм

Законное снижение цен на аренду28.11.2013

 17 октября 2013 года правительством Кипра был принят новый закон, который снизил арендную плату как жилой, так и коммерческой недвижимости. Срок действия закона – 1 год. На протяжении этого времени с помощью закона будет ослаблено давление на арендаторов и собственников магазинов в условиях кризиса.

  Если сумма арендной платы жилых помещений не превышает 300 евро, она должна снизиться на 15% (до 45 евро),  если эта сумма составляет 300 евро или выше – на 20% (максимально до 120 евро).

  В случае коммерческой недвижимости арендная плата до 600 евро будет снижена на 15% (до 90 евро), от 600 евро до 2000 евро  будет сокращена на 20% (максимум до 250 евро), от 2000 евро и выше – на 20% (максимально до 400 евро).

  Если между арендодателем и арендатором уже была подписана договоренность о снижении стоимости арендной платы в период не больше чем за 24 месяца до того, как новый закон вступил в силу, это снижение также учитывается. К примеру, в случае сокращения арендной платы на 10%, арендодателю требуется снизить еще на 5% (если арендная плата за квартиру не превышает 300 евро).

  Также будет принят во внимание и тот факт, что по истечении определенного срока аренды (обычно он составляет два года) арендодатель не воспользовался правом (согласно договору) поднять арендную плату.

  Закон официально набрал силы 1 ноября 2013 года и будет действовать до 31 октября 2014 года. Закон относится к аренде и к лизингу, то есть ко всем договорам, которые были подписаны до октября 2012 года.

  Если платежи были просрочены арендаторами более чем на 2 месяца, они должны оплатить долг до того, как воспользоваться правом на уменьшение платы за аренду помещения.

  Но что касается спорных случаев, законодатели не обозначили механизм для их разрешения. К примеру, если арендатор не согласен с выполнением положений нового закона.

 Также напомним, что парламентом Кипра был продлен льготный период на налог на жилье (Inmovable Property Tax) с 16 октября 2013 года. Во время льготного периода владельцы недвижимости могли оплатить налог с 10% скидкой до 5 ноября текущего года. До 15 ноября 2013 года была возможность оплатить налог без 10% скидки. С 16 ноября собственники недвижимости оплачивают налог со штрафом 10% + пени 4,75% годовых.

  Для справки: Как сообщает портал Cyprus Property News, закон о налогообложении № 24/1980 был пересмотрен, и согласно новым положениям владельцы недвижимости обязаны каждый год оплачивать налог на недвижимость, которая зарегистрирована на их имя. За основу расчета налогов была взята недвижимость 1980 года, минимальная оплата налога составляет 75 евро.

 

 

 

Другие новостиВсе новости