+380 67  401-40-04
Туризм

Турция

Турция - мост между двумя мирами, страна, где встречаются Восток и Запад

92
предложений

Тонкости приобретения жилья в Турции21.12.2013

Главный государственный орган, уполномоченный регистрировать и контролировать весь пакет документов для приобретения недвижимости в Турции – это Кадастровое управление. Обращаясь в этот орган, вы обеспечиваете себе законность и чистоту сделки по недвижимости. Нотариус не имеет права оформлять и регистрировать сделку купли-продажи, он может оказать услуги составления нужного договора. Иностранцы, желающие купить квартиру или дом в Турции, могут подавать документы в случае, если они предоставят вид на жительство, срок действия которого должен превышать 6 месяцев. ВНЖ можно получить у правоохранительных органов по месту покупки жилья. Договор купли-продажи составляется как между двумя сторонами, так и тремя – между агентством по недвижимости, покупателем и хозяином недвижимости. Согласно турецким законам, в договоре должна быть прописана следующая информация: данные покупателя, полные сведения о покупаемой недвижимости, стоимость объекта и график его оплаты, также могут прописываться дополнительные условия. При подписании договора сторонами обычно присутствует дипломированный переводчик для четкого объяснения всех пунктов иностранной стороне. После нужно пройти процедуру получения вида на жительство. За этим следует Кадастровое управление, где получают разрешение на приобретение жилья. Во время проверки документы изучаются также Генштабом ВС Турции в Измире: для подтверждения того, что объект не имеет стратегического значения. Далее нужно ждать резолюцию из Главного кадастрового управления в Анкаре. Срок прохождения регистрации жилья и получения ТАПУ – 4-6 месяцев. Есть информация, что скоро эта процедура будет занимать меньше времени. Если покупатель не имеет возможности лично присутствовать при выдаче ТАПУ, он может оформить доверенность на представителя агентства по недвижимости или строительной компании. Доверенное лицо имеет право от имени клиента зарегистрировать недвижимость в Кадастровом управлении, получить ТАПУ, подключить счетчики воды и электричества. ТАПУ – это документ, который подтверждает право собственности на объект недвижимости, находящийся на территории Турции. ТАПУ хранится и выдается в Кадастровом управлении, там же можно получить данные по объекту недвижимости, а именно: в чьей собственности был объект до новой сделки, есть ли долги по недвижимости и тому подобное. ТАПУ не может оспариваться даже в судебном порядке. Недвижимость в Турции может приобрести как физическое лицо, так и юридическое, один человек или несколько.

Другие новостиВсе новости