+380 67  401-40-04
Туризм

Недвижимость в Черногории

Недвижимость в Будве Черногория апартаменты

Купить недвижимость в Черногории, Продажа недвижимости в Черногоии купить недвижимость в ЧерногорииЧерногория – очень необычная страна, это огромный заповедник, нетронутый уголок Адриатики, привлекательный не только с точки зрения природы и истории, но и с точки зрения гостеприимства местного населения и все еще остающихся возможностей для инвестирования средств.

Черногория – это сравнительно новое направление, куда устремили свои взоры желающие приобрести недвижимость за рубежом. Покупка недвижимости происходит в самых привлекательных местах – на побережье Адриатики (юг и юго-запад страны). Удивительно, но покупка недвижимости в Черногории  часто происходит не для коммерческих целей. Если раньше покупки делались с целью последующей перепродажи и иногда дом, квартира или земля выставлялись на продажу еще до получения выписки из кадастра, то теперь покупатели чаще рассматривают свое приобретение как дачу у теплого моря или как постоянное место жительства для людей, ищущих лучшего климата и качества жизни.

Цены на недвижимость в прибрежной зоне напрямую зависят от местонахождения и близости к морю. Обобщив, можно сказать, что в среднем 900-1000 евро за м2 стоит вилла, апартаменты, коттедж, элитное жилье, находящееся в относительной близости (начиная от 150 м) от моря в северной, наиболее котирующейся части Черногорского Приморья (от Игало до Сутоморе). От 1000 до 2000 евро за м2 стоит недвижимость, находящаяся непосредственно на берегу. Стоимость увеличивается в том случае, когда вилла, дом, апартаменты, коттедж, отель построены недавно или недавно отремонтированы, имеют собственный пляж, земельный участок, пристань. Первоклассная элитная недвижимость в хорошем районе может стоить и до 3000 евро за м2, а находящаяся в эксклюзивных районах или вблизи вилл ведущих политиков страны достигать 5000 евро за м2. В любом случае Вы сможете подобрать оптимальный вариант недвижимости в Черногории по выгодной цене.

На побережье наиболее дорогой зоной является Будванская Ривьера. Там находятся Бечичи, Будва, Милочер, Рафаиловичи, Петровац, Святой Стефан и 16 красивейших и уютных пляжей. Радует то, что государство следит за строительством в прибрежной зоне, а это значит, что здесь не будет хаотичного застраивания прекрасной природы. Второй по престижности и интересу со стороны иностранных покупателей является Бока-Которская бухта. Это бухта, принятая в Клуб красивейших заливов мира, бухта – имеющая статус «мирового и культурного наследия ЮНЕСКО». Это одно из тех немногих мест, где недвижимость Черногории можно купить прямо возле моря, сделать собственный выход к нему и единолично наслаждаться своим пляжем. Замыкает же рейтинг южная часть Черногорского Приморья (Барская Ривьера и Ульциньская Ривьера). Есть достаточные основания полагать, что эта зона имеет высокий потенциал, который предстоит раскрыть. Хотя итальянцы уже давно полюбили портовый город Бар (с помощью парома можно легко попасть в итальянский Бари) и постоянно приезжают сюда отдыхать.

Если еще совсем недавно иностранный инвесторы покупали участки и недвижимость не далее 500 м от моря, то сегодня наблюдается повышенный интерес к объектам, находящимся на высотах 600-1200 м над уровнем моря, расположенных на склонах гор, обращённых к морю и имеющих панорамный вид на Приморье. Стоимость данного рода недвижимости еще невелика, но в скором времени взлетит, как только будут налажены все коммуникации в данных регионах.

Начиная с 2003 г., обозначился интерес иностранных покупателей к горным районам страны – центрам горнолыжного туризма и активного летнего отдыха (Жабляк, Дурмитор, Биоградское озеро). Там в настоящее время приобретаются в основном коттеджи, виллы и комплексы апартаментов, однако появился интерес и к земельным участкам (коммерческой недвижимости в тех районах пока практически нет).

Черногория – страна, в которую в последние несколько лет вкладывают очень большие капиталы. Непрекращающийся рост цен и постоянный спрос на недвижимость, жилую и коммерческую, являются очень выгодными условиями для вложения денежных средств. Если вы приобретете дом, виллу, коттедж на берегу моря, то сможете не только постоянно отдыхать, но и получать прибыль, сдавая апартаменты в аренду.