Уже прошло более 3 лет, с тех пор как Испанию поглотила волна кризиса, и ситуация на рынке недвижимости в связи со снижением количества сделок стала менее стабильной. Последствия этих двух «ударов» известны всем: накопилось немалое количество жилья (лишь отдельные случаи покупки и продажи увенчались успехом), цены на виллы в Испании неоднократно понижались. Спрос на рынке недвижимости упал до 20%, как сообщает банк Caixa Catalunya в своем ежегодном обзоре рынка.
Впрочем ситуация в отдельных регионах отличается: в то время как во многих регионах снижение цен привело к оживлению рынка продажи недвижимости, в Мадриде, Толедо, Малаге недвижимое имущество накапливается в ожидании свого покупа теля.
По данным портала inmodiario.com, банк NovaCaixaGalicia на протяжении января-августа смог продать квартиры, дома и виллы на сумму более 400 миллионов евро. И эта цифра увеличилась в два раза по сравнению с прошлым 2011 годом. Что касается жилья, которое принадлежит именно банку, отдел по работе с недвижимостью NovaCaixaGalicia до конца лета заключил около 1 786 договоров купли-продажи объектов разного типа: квартиры, дома, виллы, бунгало, индивидуальные проекты, гаражи и т.д. Благодаря этим сделкам уровень продаж банковской недвижимости вырос до 75%, если учесть, что в 2011 году в этот период было продано имущества на сумму 110,5 миллионов евро. В значительной мере на общий доход повлияли продажи агентств недвижимости, которые работают с банком и пользуются своей базой объектов.
На сегодняшний день банковский отдел по работе с недвижимостью обрабатывает около 5 191 сделку о продаже недвижимости, 2 976 объектов пригодны для жилья. Большое внимание уделяется приемлемой для клиента цене и разного рода акциям и специальным предложениям (на первичном и вторичном рынке), которые можно найти в Интернете на порталах недвижимости страны. Пользуясь спадом на рынке, виллу в Испании купить можно по очень приемлимым ценам.
Итак, в Испании в последнее время для украинских покупателей открылось очень много возможностей приобрести уютное место для жилья или аренды. Главное, определиться с критериями поиска, которые приведут вас к нужному региону и типу недвижимости. А по поводу финансовых вопросов можно и нужно договариваться и торговаться. В Испании для этого сейчас самый благоприятный период.
