Квартиры в Испании Снять апартаменты в Испании
Выбор недвижимости в Испании огромен. В зависимости от Ваших возможностей, Вы можете купить коттедж, квартиру, виллу, выбрать новое жилье или "вторые руки", значительно уступающее новому в цене. Стоимость недвижимости в Испании зависит от площади, количества спален, близости от моря и центра города, размера лоджии или террасы, наличие общего или собственного бассейна, гаражей или стоянок, своей зоны отдыха, престижности.
Студия (estudio) – самый простой и экономичный вариант недвижимости в Испании. Квартиры с одним большим помещением, которое служит спальней, кухней и гостиной. Санузел расположен отдельно. Их размер начинается от 15-ти метров, включая кухню, туалет, коридор и душевую, и редко превышает 50 метров. Имеются в больших многоквартирных домах, преимущественно по 1-2 на каждом этаже или строятся отдельным многоэтажным зданием. Этот вариант идеально подходит для энергичных молодых людей, решивших начать работать в Испании или же для отдыха молодой супружеской пары.
Апартаменты (apartamentos, pisos) располагаются обычно в многоквартирных домах невысокой этажности в курортной зоне городов, вдоль пляжей и иногда к компактных урбанизациях с ограждением, зеленой зоной, бассейнами, площадками, паркингами и гаражами. Каждая квартира обычно располагает одним или двумя парковочными местами. Квартиры в чистовой отделке, полы кафельные, в наличии вся сантехника, кухонная мебель. В объявленную площадь включается не только площадь балконов, но и доля общих коридоров. Чем выше этаж, тем выше цена недвижимости. В многоэтажном доме верхние этажи обычно дороже, в основном на них располагаются «пентхаусы» и «дуплексы».
- «Duplex» – двухуровневая квартира. Внизу – кухня, столовая и гостиная, на втором этаже – спальни. Площадь квартир от 50 до 250 и более метров с различным количеством спален – 2, 3 и более.
- «Atico» – квартира на последнем этаже жилого здания, как правило, имеющая обширную открытую террасу с выходом на крышу дома. Это довольно дорогие квартиры, особенно если дом расположен в историческом центре города.
Различаются по количеству спален. Помимо спальных комнат в них имеется холл или гостиная, кухня, а также один или несколько санузлов. Площадь делится на жилую и площадь террас, которые в сумме образуют общую. Как правило, в прибережной зоне все окна выходят в сторону моря, особенно в новых домах, которые строятся фактически с одной лицевой стороной. Если дом не «односторонний», то большую стоимость при равной площади имеют квартиры с лучшим видом.
Надо заметить, что в недвижимости Испании отсутствуют так называемые «типовые» проекты, все дома, даже многоэтажные отличаются большим разнообразием экстерьера, внутренней планировки и отделки.
Отдельно стоящие дома также делятся на категории:
Бунгало (bungalow) – дом малой этажности на двух и более хозяев с отдельными входами и участками, Как правило, это компактные, часто 2-3-х уровневые дома, расположенные в жилых комплексах (урбанизациях). Количество спальных комнат может варьироваться от одной до четырех. Участки вокруг дома небольшие, иногда на них можно разместить небольшой бассейн. Однако как правило, всего на общей территории уже имеются бассейны для пользования жильцами комплекса. Бунгало на верхних этажах часто располагают соляриями – просторными террасами на крыше. Гаражи или парковочные места на участке в основном рассчитаны на одну машину. Бунгало могут располагаться как в городе, так и в пригородах.
Таунхаус (сhalet adosado) – дом, имеющий общую стену с другим домом. Расположенный непосредственно в городе или в его окрестностях. Может иметь небольшой участок земли, собственный бассейн, гараж. Таунхаусы, как правило, имеют общую охраняемую территорию, большой коммунальный бассейн, детские и спортивные площадки. Широкое распространение получили в последнее время при новом строительстве.
Коттедж, вилла (chalet) – отдельно стоящий дом. Может иметь сколько угодно комнат, как правило, на вилле есть собственный бассейн, большая территория и от 1 до 4 этажей. Обычно они располагаются небольшими группами – урбанизациями. На общей закрытой территории может находиться тропический сад, бассейн, спортивная и детская площадка. Стоимость виллы значительно зависит помимо площади постройки, от площади участка и стоимости самой земли. Стоимость на землю может сильно различаться в разных районах и ощутимо растет в последнее время. В поселках иногда строят виллы на небольших участках, что приближает их по стоимости к бунгало. Вы можете построить его по собственному проекту. Выбор моделей коттеджей огромен.
Усадьба – это загородный дом с большим земельным участком. В основном, усадьбы расположены в живописной местности на равнинах, в горах или в окружении садов. Этот тип недвижимости подходит для людей, предпочитающих уединенные проживание и отдых.
