Зарубежная недвижимость Турция Купить недвижимость в Турции
Средиземноморское побережье Турции сегодня – это прекрасно благоустроенная территория, где продолжается строительство самого современного и роскошного жилья. Многие иностранцы охотно переезжают в Турцию для того, чтобы навсегда поселиться на берегу Средиземного моря в тихом чистом и удобном месте. Сегодня в Турции живет множество англичан, немцев, голландцев, датчан и русских. Турция охотно принимает новых граждан. Законодательство позволяет быстро и без лишней волокиты получить гражданство владельцу недвижимости в Турции. По данным Кадастровой палаты в Турции собственниками недвижимости являются боле 74 тысяч иностранцев.
Сегодня на средиземноморском побережье Турции создана прекрасно развитая инфраструктура удобная как для жизни, так для отдыха и развлечений.
Недвижимость Турции класс «люкс»
Что такое элитная недвижимость в Турции? Это двухэтажная вилла в 400 м2, в которой есть и мансарда, и несколько спален, джакузи, гараж. А еще из вашего окна должна быть отличная панорама, которую никто не сможет нарушить после совершения сделки. Но таких предложений здесь очень немного. Поскольку эта ниша только начала свое развитие.
Еще один момент. В придачу к вилле должен быть обширный земельный участок и, конечно же, бассейн. Вашу недвижимость нельзя будет назвать элитной, если вы разделите бассейн с соседями. Сложность в том, что такое жилье найти нелегко. Ведь в Турции предлагаю в основном недвижимость, расположенную на 6-12 сотках. Вот такое расхождение между понятиями о роскоши украинцев и турков несколько мешает покупателям.
Элитная недвижимость в Турции все же ниже, чем в Европе. Так, за 400 000 евро в Бодруме вы купите виллу, в которой четыре спальни, а площадь - 350 м, а в придачу – бассейн с подогревом, сад. Подобные виллы, к примеру, на Лазурном Берегу стоят намного дороже.
Стамбул, Анкара – здесь расположены самые престижные и дорогие объекты недвижимости. А в лидеры по уровню цен записались такие курортные города, как Мармарис, Бодрум. Покупателями здесь чаще всего выступают англичане.
За полмиллиона евро вы можете приобрести виллу в 15 километрах от Бодрума или в 30 метрах от побережья. Это вилла на 307 кв. м, в ней 5 спален, две террасы и джакузи. Земельного участка нет, но цены на такие виды недвижимости очень высоки.
В Кемере и ланье земля дорогая, здесь большие дома – редкость. Да и до моря отсюда – не ближний свет, до 2 километров. Есть шанс приобрести элитное жилье в Анталье, но это место не интересует иностранцев.
Квартиры в Турции
Квартиры в Турции – одно из главных направлений для выгодных инвестиций в недвижимость Турции и прекрасная возможность жить на морском побережье в максимально комфортных условиях. Большая часть недвижимости на средиземноморском побережье представлена апартаментами в небольших жилых комплексах, которые у нас принято называть квартирами.
Многоквартирные дома всегда имеют больше шести этажей и оснащаются лифтом. При покупке такой квартиры стоит обращать внимание, прежде всего, на качество строительства. Определить это можно легко, исходя из подачи горячего с водоснабжения в доме. Так, если в квартиры подается горячая вода из солнечных конвекторов – это третье качество строительства, если водоснабжение подается с помощью водонагревателя – это второе качество и, наконец, первое качество турецкого строительства квартир – это когда дом имеет собственную котельную.
Следует оговориться, что понятие «квартира в Турции» совсем не совпадает с понятием «квартира в Украине». Под словосочетанием квартира в Турции местные понимаю большие и роскошные апартаменты в жилом комплексе, рассчитанном на несколько семей. Часто такие жилые комплексы снабжены большими бассейнами, парковками и другими приятными и полезными вещами. Плюсом ко всему каждая новая квартира в Турции отремонтирована по последнему слову, это обязательное требование к застройщикам.
Малоквартирные дома в Турции – это здания не более шести этажей; бывают они двух типов – квартиры эконом- и среднего класса. Эконом-класс - это чаще всего квартира в доме, состоящем из двух половин, с общей задней стенкой. Неудобство таких квартир в том, что чаще всего каждая из половин принадлежит разным хозяевам, а потому по стилю и дизайну половинки могут быть совершенно разными, что не всегда эффектно смотрится. Кроме того, именно такие квартиры возводятся быстро, всего за несколько месяцев, в результате чего может страдать качество. Поэтому при покупке квартиры в Турции в подобном малоквартирном доме особенно тщательно нужно изучить планировку квартиры, а также уделить пристальное внимание качеству такой постройки. Стоит быть готовым и к тому, что в Вашем доме не будет привратников и уборщиц, а потому следить за чистотой подъезда придется Вам и Вашим соседям, что не всегда бывает удобно. Не забудьте проверить и то, как осуществляется подача горячей воды в квартире. Если это солнечные батареи, то, что Вы будете делать, когда солнца не будет? Что удивительно, стоимость таких квартир не всегда намного отличается от домов среднего класса, а потому у Вас всегда будет право выбора.
Дом среднего класса – это более удобные квартиры, выстроенные в соответствии со всеми требованиями и стандартами строительных технологий. Здесь, в отличие домов эконом-класса, есть и своя ухоженная территория, где могут располагаться детские площадки, зоны отдыха и зелёные насаждения. В таком доме всегда есть свои консьержи и уборщицы, что делает жизнь в подобной квартире намного легче и комфортабельней.
Строительство новых жилых комплексов идет постоянно, на новых территориях и на месте сколько-нибудь устаревшего жилья. Многие охотно инвестируют в строительство квартир в Турции благодаря большой ликвидности этого вида недвижимости, а также благодаря невысокой, но продолжающей стремительный рост цене.
Продажа квартир в Турции – большой и очень выгодный рынок, как для покупателей, так и для продавцов.
Постоянный рост цен обеспечивает стабильную прибыль инвесторам. Многие охотно покупают квартиры в Турции для последующей перепродажи еще на стадии закладки фундамента. Продажа квартир в Турции сегодня источник прибыли многих инвесторов.
При покупке любой квартиры в Турции стоит быть особенно терпеливым, уделяя самое пристальное внимание самым ничтожным мелочам, будь то отделка окон, качество полового покрытия или износостойкость керамической плитки в ванной. Соблюдая все наши советы, Вы сможете выбрать ту квартиру в Турции, которая подойдёт Вам как по цене, так и по качеству.
Виллы в Турции
Вилла в Турции – что может быть прекрасней, очаровательней, выгодней? Уже давно ушло из нашего понимания, что прибрести виллу в Турции – это значит заявить о своем высоком статусе, о своем благосостоянии, а благодаря постоянному росту цен еще и перспектива получить прибыль от выгодной продажи. Деньги, вложенные в виллу в Турции можно быстро окупить за счет сдачи в аренду.
Недвижимость в Турции сегодня пользуется стабильным высоким спросом и виллы не исключение. Продажа вилл в Турции сегодня очень выгодный бизнес. По хорошей цене можно найти виллу на любой вкус, а потом без особого труда и с выгодой продать её. Разнообразие предложений по продаже вилл в Турции дает возможность выбора и позволяет ничем не ограничиваясь подобрать идеальный вариант. Сегодня можно найти как небольшой уютный домик на берегу моря, так и большую виллу с собственным причалом для яхты и системой умный дом.
Многие городки на побережье Турции, например, Белек, состоят исключительно из роскошных вилл.
Наиболее распространённой покупкой являются виллы, расположенные прямо на побережье Средиземного моря или недалеко от него. Естественно предположить, что и стоит такое жильё намного дороже, но тех, кто не привык экономить, такой вариант вполне устраивает. Хотя виллы средней ценовой категорией также пользуются большим спросом, ведь они имеют в своём расположении тот же комплекс услуг, что и дорогостоящие виллы, вот только такое желанное и красивое море уже не будет таким близким.
Особенной популярностью среди покупателей вилл пользуется Анталия, что, впрочем, совсем неудивительно. Она уже давно завоевала статус города с прекрасными возможностями, комфортабельным гостеприимством и удачным местоположением. Кроме того, интерес среди граждан иностранных государств вызывают и виллы, расположенные неподалеку от горнолыжных курортов. Это предложение особенно заинтересует тех, кто не мыслит своей жизни без экстремального горнолыжного спорта.
Что касается содержания вилл в Турции, то, как утверждают специалисты, оно обойдется Вам в 50-100 евро в месяц, куда будут включены все необходимые услуги и счета. Кстати, вода и электричество в Турции так же, как и у нас в Украине, оплачиваются согласно показаниям счетчика, что очень и очень удобно.
Говоря обо всём этом, не стоит забывать о самом главном – уже в ближайшее время многие аналитики страны прогнозируют небывалый рост цен на все объекты недвижимости в Турции, а потому не стоит медлить с выбором подходящей вам виллы - в противном случае рискуете купить её по небывалым, заоблачным ценам.
Апартаменты в Турции
Вслед за квартирами в Турции широкое распространение среди дальновидных и предприимчивых инвесторов получила и покупка апартаментов в Турции. В чем же отличие этого вида недвижимости от обычных квартир? Как правило, апартаменты в Турции, представляют собой многоэтажные квартиры, расположенные в небольших поселках, состоящих из вилл. Таким образом, в отличие от квартир, находящихся в многоэтажных домах, в обычных жилых районах городов Турции, апартаменты покупают, как альтернативу вилле. И действительно - часто встречаются варианты коттеджных поселков рядом с побережьем, где присутствуют всего два вида недвижимости - виллы, продающиеся целиком, и виллы - поделенные на 2-4 апаратмента с отдельными входами, террасами и иногда даже бассейнами. Иначе говоря, апартаменты, своеобразная замена другого вида недвижимости - виллы в Турции. На вкус покупателей предлагаются всевозможные варианты апартаментов в Турции – от самых дешевых до самых шикарных, со стопроцентно отделкой, меблировкой и роскошной планировкой.
Ведущие риэлтерские компании Турции обнаружили закономерность – чаще всего апартаменты инвесторы покупают в районе очаровательно местечка Турции – Кемере. Связано это прежде всего с относительной свободой этого района страны от застройки – здесь нет развернутых строительных работ, что, несомненно, делает отдых здесь исключительным и спокойным. Махмутлар – также один из престижных и привлекательных районов, где спрос на апартаменты никогда не иссякает. Это относительно молодой город Турции, где в большинстве своем строятся многоэтажные комплексы с апартаментами. Отличаются они ультрасовременным дизайном и оригинальным стилем, широко развитой инфраструктурой, а потому здесь особенно любят отдыхать состоятельные туристы со всего мира. Чаще всего апартаменты в Турции – это достаточно оригинальное жилье с двумя-тремя и более комнатами, несколькими ванными и высокотехнологичным кухонным оборудованием. При выборе апартаментов, непосредственно перед покупкой, ознакомьтесь с планировкой этого объекта недвижимости, насколько удачно и комфортно размещен отель или жилой комплекс, что входит в инфраструктуру здания, а также на такие особенности строительства и ремонта как то: оригинальный дизайн, качественная отделка, подогрев полов и многое другое.
Чаще всего, и это неудивительно, инвесторы предпочитают покупать апартаменты в пятизвездочных отелях, расположенных прямо на первой береговой полосе. Неудивительно это потому, что из окон таких апартаментов открываются поистине потрясающие картины, а само обслуживание в апартаментах организовано на самом высоком уровне. Стоимость такого объекта недвижимости достаточно высока, правда она оправдывает себя. Кроме того, стоит помнить и о том, что цены на недвижимость в Турции ещё не достаточно высоки, а потому такую покупку при желании может позволить себе практически каждый. Сравнительно дешево обходится и обслуживание таких апартаментов, что делает их приобретение ещё более выгодным.
Инвесторы, рассказывая о своём положительном опыте приобретения недвижимости в Турции, говорят, что выгоднее всего покупать апартаменты только на стадии строительства. Такая покупка позволит сэкономить деньги, а также контролировать весь процесс строительства и то, насколько оно качественно. Кроме того, стоимость апартаментов по завершении строительства возрастет в среднем на 30-40%, что уже само по себе является выгодным вложением средств.
Новостройки в Турции
Новостройки в Турции предлагают большой выбор квартир и апартаментов, которые в большинстве своём покупаются отечественными и западными инвесторами ещё на ранней стадии строительства. Причин этому может быть несколько, но главная из них – возможность ощутить высокий процент прибыли уже по завершении строительства такой новостройки. Всё дело в том, что тот строительный бум, который сейчас наблюдается в Анталии и других районах Турции, связан, прежде всего, с низкими ценами на все виды и объекты недвижимости. Чем больше построено здание, тем больше цена. Вот и стремятся иностранные и российские граждане покупать ещё недостроенные квартиры, ведь стоимость их вырастет вместе с квадратными метрами и этажами. Чаще всего такая картина наблюдается именно при покупке недвижимости в Анталии, приобретая квартиры по очень и очень низким ценам, к моменту сдачи новостройки в эксплуатацию инвесторы получают от 30 до 60% чистой прибыли. Статистические данные показывают, что все квартиры и виллы в Турции в большинстве своем – 90% - приобретаются на различных стадиях строительства, и только 10% всех объектов недвижимости приобретаются готовыми. Для иностранных и российских удобнее покупать именно строящиеся жилые и коммерческие объекты, поскольку здесь постоянно действуют рассрочки платежей, что весьма и весьма удобно для тех, у кого нет огромных сумм на покупку квартир в Турции. Помимо этого, приобретая жильё в новостройках, инвесторы могут контролировать весь этап строительства и отделки квартир и вилл, что позволяет сделать недвижимость ещё более качественной. По желанию клиента за дополнительную плату могут также быть внесены изменения в планировку как всей новостройки, так и квартир в ней. Таким образом, можно и изменить оформление комнат, и меблировать полностью свои строящиеся апартаменты. О популярности новостроек заявляет и их стоимость, ведь, как правило, квартиры в домах двух-, трёхлетней давности стоят значительно дешевле, чем те же квартиры в недавно построенных домах.
Нужно отдать должное, строительные компании и фирмы в Турции работают и зимой, и летом, не покладая рук. Таким образом, практически весь спрос на новостройки Турции удовлетворяется, ведь повсеместно, во всех районах сейчас возводятся многочисленные жилые комплексы и виллы. Особенно успешно в последнее время о себе стали заявлять строительные компании, созданные иностранцами. Качество строительства всех новостроек повышается день ото дня, что уже не позволяет делить все объекты недвижимости в Турции на «свои» и курортные. Появляются определённые и оригинальные архитектурные решения, необычайный дизайн, красивая внутренняя отделка. Словом, в данный момент качество новостроек в Турции сейчас соответствует всем требованиям и стандартам всех европейских стран, что опять же очень привлекательно для инвесторов.
