Продажа первичного жилья снизилась в два раза в первом квартале 2012 года по сравнению с первым кварталом 2011. Но если провести аналогию с четвертым кварталом прошлого года, то рынок недвижимости заметно расширился на 56,3%.
В новостройке столицы Подгорице стоимость квадратного метра в среднем составляет 1180 евро. Наиболее высокие цены на первичном рынке недвижимости в популярном курортном городе Будва – 1767 евро за метр квадратный. К примеру, в городе Никшич, расположенном у подножья балканской горы, цены за квадратный метр минимальны – около 700 евро.
В основном цены на рынке недвижимости Черногории упали на 30%, если вспомнить период инвестиционного бума в 2007 году. На сегодняшний день специалисты сектора недвижимости говорят, что продажи жилья характеризируются неким застоем, цены «зависли», и не стоит ждать значительного спада.
Сербский рынок недвижимости находится в аналогичной ситуации. Местные агентства недвижимости утверждают, что анализ рынка демонстрирует снижение спроса на недвижимость на 40% в сравнении с 2009 годом. Однако все равно на сегодняшний день имеется значительное количество предложений по приятным ценам. Стоимость квадратного метра варьируется в районе 800 – 2000 евро в зависимости от региона.
В Хорватской Пуле за последние два года отмечается падение цен на 30%, что является самым низким показателем. По версии сайта vijesti.me, самые высокие цены за квадратный метр зафиксированы в столице Хорватии – Загребе (до 1700 евро) и прибрежном Сплите (около 2100 евро). Низкую стоимость квадратного метра можно найти в городе Осиек (около 760 евро за кв.м.).
